什么叫经营性自建房
经营性自建房就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发 。经营性自建房包括：
1、酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;
2、农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;
3、超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;
4、民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所;
5、KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所;
6、其他10人以上等人员密集场所 。
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经营性自建房排查隐患问题有哪些1、要查砖混房 。
砖混房是最不安全的结构，没有任何抗震能力 。更主要是这类房屋大约都是九十年代之前修建的房子，比较老旧，结构的受力钢筋等长期疲劳，存在很大安全隐患 。
2、要查加盖房 。
经营性自建房加盖非常随意，没有专业的施工队，也没有正规的设计图纸，更不用说什么对原房屋进行受力或荷载验算了 。加盖时，全凭房主的要求和施工队的经验，而加盖前，原房屋的质量又是砖混结构，没有基本的耐受力和抗震性能，对上部承载能力较弱 。
3、要查混材房 。
对于砖混和钢结构混合改建，房屋改建前后的材质不一样的房子，容易产生质量问题 。
经营性自建房的细节有哪些1、过度装修破坏
自建房安全排查中，经过装修的，甚至经营性自建房由于改变经营业主，经过多次转手，或多次装修的，都应该作为重点检查对象 。按照相关规定，装修必须不能破坏原建筑物的主体承重结构;装修图纸应经原设计单位进行复核，并履行签字手续 。
2、随意加盖抬高
【什么叫经营性自建房】加盖目的是为了增加使用面积，多出租多收益 。这就是为了钱突破底线 。加盖时，也不考虑原有房屋的安全系数，是否经过论证或验算，就盲目加盖，如同对主体破坏 。
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