高层住宅较好楼层是哪层？购房者更爱中间层
现在房产市场上见到的大多数房子都是高层住宅，那么如何选择楼层便成为了大家苦恼的一个新问题 。楼层太高会有眩晕的感觉，楼层太低污染又严重 。那么购房者应该怎样挑选楼层呢？究竟是选高层、底层还是中间层呢？高层住宅的较好楼层是哪层呢？下文就来为大家揭秘高层住宅选择楼层的技巧，一起来看看吧！
所谓登高望远，很多购房者喜欢在买房的时候住高一点，而开发商在房价方面的标榜也是越高越贵 。但是对于高层住宅几层较好，并不是越贵越好，也不是越高越好 。其实在购买高层住宅时，购房者最亲睐的还是中间楼层 。
目前开发商比较青睐的高层定价法则是：底层的房源往往便宜，然后逐步往上加价，幅度一般是每高一层，平均加10-100元左右不等，少数品牌楼盘可能会幅度更大;同一楼层的房子，则一般是东边套最贵、西边套次之、中间套再优惠些 。
根据这样的定价法则，一个起价2400元/平方米的高层楼盘，如果有30层，其顶楼价格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果顶楼是特别设计的、带露台的复式结构，不仅面积非常大，其价格也会更贵 。
但一般来说，买房自住的工薪阶层不会舍得多掏10万元，只是为了再住得更高10层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低 。
那么高层住宅到底哪层较好呢？购房者应该怎样选择呢？
衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层较好专家指出，可从以下几点分析得出较好楼层 。
从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层 。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅 。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。这个“高度”，大概在30米左右 。扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大 。但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系 。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论 。
从采光角度看 。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求 。
从视野来看：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好 。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些 。
从噪音污染来看 。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音 。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开 。
从楼层风水来看 。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性 。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等 。
从后期费用来看 。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用 。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题 。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑 。所以30层往上的楼层也要慎重选择 。
高层住宅较好楼层，一般是大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间 。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉 。
【高层住宅较好楼层是哪层？购房者更爱中间层】以上就是高层住宅选择楼层的一些方法，希望能在大家日后买房的时候有所帮助 。
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