买的房子出现质量问题怎么办 买的房子质量出现问题如何处理
【买的房子出现质量问题怎么办 买的房子质量出现问题如何处理】1、协商维修
通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法 。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益 。准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文 ， 以达成问题的尽快解决 。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
2、第三方维修
如果与开发商协商不成功 ， 业主可以自己找第三方维修 。维修过程中的费用都由开发商承担 。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用 。
3、向消费者协会投诉
协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径 。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体 。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷 。
4、解约退房
当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求 。
文章插图
房子的质量问题有哪些
1、房屋主体结构质量不合格 。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体 ， 必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷 。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题 ， 应当视为主体结构存在问题 。
2、严重影响正常居住使用的质量问题 。这是指由于房屋质量问题 ， 严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形 。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等 。
3、其他一般质量问题 。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等 。
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