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无锡物业费2级标准多少钱？ 无锡物业费2级标准多少钱一平方

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无锡物业费2级标准多少钱？
无锡市普通住宅物业服务等级二级服务标准（指导价0.80元/㎡·月）
项目
内容
【无锡物业费2级标准多少钱？ 无锡物业费2级标准多少钱一平方】基本标准
综合服务
管理处设置
1、小区内设置管理处 。
2、配置办公家具、电话、电脑等办公设施及办公用品 。
人员要求
1、小区经理有物业管理员上岗证 。
2、管理人员服装统一，挂牌上岗 ， 仪表整洁规范 。
服务时间
管理处周一至周五每天8小时业务接待 。
日常服务
1、受理业主或使用人报修 。急修1小时内到现场处理，一般修理四天内完成（预约除外） 。
2、对业主或使用人的投诉在一周内答复处理 。
3、公示服务标准和收费标准 ， 每年向业主公布财务状况一次，公共水电费能耗分摊每半年向业主公布一次 。

4、建立业主档案、收费管理、设备管理等记录 。
5、有装修预审管理制度 ， 对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告 。
清洁管理
共用楼道保洁
每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每月清洁1次楼梯扶手
电梯及电梯厅保洁
每日清扫1次电梯轿厢
共用卫生间保洁
每日清洁1次
停车场、共用车库或车棚保洁
每月清扫1次车库，地下室每年消杀1次
绿化带、道路保洁
每日清扫1次
垃圾桶、果皮箱
垃圾每日清运1次 ， 垃圾桶、果皮箱每月擦拭抹1次

垃圾收集与处理
小区内定点设置垃圾收集箱或点 ， 每日定时清理一次；垃圾收集箱或点周围地面无散落垃圾、无异味，每月清洗1次 。
卫生消杀
灭鼠灭蚊等每年至少消杀1次
公共天台、屋顶
每半年清理1次
房屋、共用设施、设备维护与管理
围墙
发现损坏立即修复
道路、场地等
道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复 。
排水设施
每年清扫排水明沟和疏通地下管井1次
给水设施
饮用水水池(箱)每年清洗消毒1次
公共部位照明灯、景观灯等
保持灯具完好 。

消防设施设备
1、消防设施设备可随时启用，消防通道畅通
2、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压 。
其他设施
每月巡查1次小区房屋单元门、楼道、管线井道、机房以及其它共用设施设备,并及时维修养护 。
园林绿化养护与管理
基本条件
乔灌木生长健壮；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长无缺枝、空挡 。
草坪、灌木类、花坛
成活率70%以上，每年修剪2次，除虫施肥每年1次
乔木类
成活率70%以上，每年修剪1次，除虫施肥每年1次
人工湖、喷水池
水面每季清捞1次
景观小品
每年清洁、整修1次
安全防范
人员要求
1、专职保安人员，身体健康，工作认真负责 。
2、对小区日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材 。
3、上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服 。
门岗
1、主出入口24 小时值班看守，并有详细交接班记录 。
2、对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通 。
巡逻岗
1、白天巡逻次数不少于四次 ， 夜间重点部位巡逻二次，并有巡逻记录 。
2、在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门 。
技防设施和救助
1、小区主出入口应具备录像监控 。
2、小区应有火警、水警、警情应急预案并公示上墙 。
车辆管理
1、地面、墙面有简易标志 。
2、收费管理的车库内地面、墙面按车辆道路行驶要求设立标志牌，照明、消防器械配置齐全 。

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