一户一宅政策细则是什么

从前农村人建房子比较简单，只要按照村里分配的宅基地，就可以自行在上面建造新房，没有规定建房面积。如今国家推出了“一户一宅”的新政策，意味着今后农村将严格按照一户一宅实行。那么一户一宅政策细则有哪些呢？什么情况不允许在宅基地上建房呢？

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一、一户一宅政策细则
根据国家土地管理法的相关规定：农村村民每户只允许拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市等规定的标准。简单来说，就是一家人只可申请一块宅基地，并只可以在此块宅基地上建房，这叫做一户一宅。当农村村民已经出卖、出租房屋后，将无法再次申请宅基地的。

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二、什么情况不许在宅基地上建房呢
1、没有通过审批
想在农村建房子，需按国家规定先向当地有关部门递交宅基地的申请，审批盖章通过的情况下，方可动工盖房，若未经过审批直接进行翻新或扩建的，均属于违法行为。

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2、一户多宅
如今实行一户一宅制，若户下已经有宅基地了，或有多处宅基地的情况下，将无法申请新的宅基地。就算直接在原宅基地拆迁重建，也要先申请，确认通过再按规定的面积进行建造。
3、宅基地转让给他人
有的地区宅基地允许在本村集体内部进行买卖，但这种交易仅适于本村成员，转让双方符合宅基地的申领标准，且要村集体成员同意，才可以进行转让。而转出方等于放弃了宅基地的使用权，日后将无法申请新的宅基地，需谨慎。