不是户主能否卖房子

通常人们在购买二手房时除了要查看房子的房产证之外，卖房者的身份也是需要查看的，那么不是户主能否卖房子？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购房需要的材料有哪些吧！

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一、不是户主能否卖房子
一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。

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二、购房需要的材料有哪些
1、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件.
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
2、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。

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3、贷款首付买房需要什么证件
贷款者本人的身份证原件及复印件。
贷款者配偶的身份证原件及复印件。
贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件。
贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件。
贷款者本人和配偶的工作收入证明材料。
购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件。
首付款发票原件及复印件。
缴纳的维修基金发票。
【不是户主能否卖房子】由开发商提供的房屋权属转移登记申请表。
贷款者本人的个人名章。