环建房和商品房的区别

还建房对于很多业主来说会比较陌生，有的地方还将他们成为统建房。而还建房其实就是将城市郊区内农民原有的老房子进行统一拆迁，然后专门为他们而设置的安置楼房。那么，还建房和商品房究竟有哪些区别呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、还建房和商品房的区别
1、土地性质不同
【环建房和商品房的区别】还建房其实是为了将城市周边的农村转移到城市中，为了安置这些拆迁的农民专门设置的一套房子，一般都是以村为单位，这些房子的土地不归个人所有，而是属于全村人的。而商品房指的是从开发商手中购买的房子，这类房子在房产证办下来以后，土地性质就是属于个人所有。

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2、办证时间不同
因为还建房的土地不归个人所有，所以这类房子即使已经交房，也不能马上办理房产证，需要等到2年以后，或者5年以后才能够进行统一办理相关证明。如果想要办理其中一块土地证明，还需要村委会的负责人携带相关材料到当地的房管局进行分割。而商品房在交房之后，开发商就可以立刻进行办理相关的房产证件了。