去售楼部买房注意事项

【去售楼部买房注意事项】对于新手来说，买房并不是一件容易的事情。那么，首次买房看什么？去售楼部买房注意事项有哪些呢？如果你还在为买房而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下去售楼部买房的相关知识。
去售楼部买房注意事项
一、开发商的资质&证书
进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照；其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是最好的。
另外，必须要看“五证二书” 。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼处询问后，接待人员半天都找不到，那么购房者就需要再三考虑了。

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二、房价
由于结构、楼层以及地理位置的不同，房源的单价也会有所差异。因此，你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售，价格分别是多少。如果已有心仪房源，则要问清房子的单价是多少，总房价在什么价位，必须做到心中有数。
三、房源特点
其中包含了：户型特点、公摊面积、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下，电梯房的公摊面积在20%左右。如果是精装房，则要询问收费标准。

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四、物业&车位
物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如：了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。
五、周边配套&区域规划
其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外，周边规划决定了该楼盘的升值空间。比如：未来修建地铁，房价有望升值；如果有配套设施不好(如：火葬场、垃圾站等)，可能会使楼盘贬值，日后想要转手就难了。