拆迁安置房能否买卖
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安置房和普通商品房不同 ， 安置房能不能进行买卖 ， 要看该房子有没有产权 ， 除此之外 ， 还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定 。因为其安置的是指定的动迁安置户 ， 这类房屋的买卖除受法律规定的规范外 ， 还受地方政府政策的约束 ， 因此和普通的商品房买卖存在很大区别 。若拆迁安置房取得房权 ， 且没有规定不能对外出售 ， 那么这样的拆迁安置房和普通的商品住宅是没什么区别的 ， 这类安置房允许买卖 。按规定 ， 还没有拿到房产证的拆迁安置房 ， 属于不动产 ， 不动产产权采用登记备案为准 ， 没有登记备案的 ， 除特别情况外 ， 不发生产权效力 ， 所以未拿到房产权的安置房 ， 不能卖给别人 ， 否则违法 。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的 ， 转让房地产时 ， 应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ， 并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发 ， 属于房屋建设工程的 ， 完成开发投资总额的百分之二十五以上 ， 属于成片开发土地的 ， 形成工业用地或者其他建设用地条件 。转让房地产时房屋已经建成的 ， 还应当持有房屋所有权证书 。
【拆迁安置房能否买卖】
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