房改房夫妻只有一方能分到吗
房改房夫妻只有一方能分到 。“按成本价或标准价购买公有住房 ， 每个家庭只能享受一次” ， 故夫双方都有参加房改的权利 ， 但却只能在一方单位购买房改房 ， 另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上 。因此 ， 享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方 ， 而不是售房单位的职工一方 ， 相应的 ， 这种住房的产权也应属于夫妻共有 。对属于共同财产的房改房 ， 若双方有约定的 ， 可依约处理 ， 对没有约定的 ， 可据实际情况进行分割具体方法见后 。
依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定：“在婚姻关系存续期间 ， 夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产 ， 各自或共同继承、受赠的财产 ， 都是夫妻共同财产 。”此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言 ， 除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利 ， 故职工以优惠价购买的房改房 ， 其单位补贴的差额部分 ， 应视为共同财产的范畴 。
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房改房交易过一次后属于商品房吗1、房改房过户后不是商品房 ， 还是房改房 。房改房在完成相应手续 ， 交纳相应的费用后产权属个人 ， 与商品房享受的权力一样 ， 可以正常出售 。
2、房改房过户后虽然不是商品房 ， 但是房改房与商品房的交易是差不多的 ， 只是在交易过户时 ， 房改房比一般的商品房过户多了一步 ， 就是办理独立土地证的步骤 。另外 ， 房改房的过户税费有些不一样 ， 如营业税、土地出让金等等 。
3、房改房过户的手续不复杂 ， 只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证 ， 就可以去过户了 。
房改房和福利房的区别1、房改房是指以前已得到福利分房的人 ， 包括直管公房和单位管公房 ， 现在可以买断 ， 叫房改房 。即公房私有化 。集资房是现在的产物 ， 指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来 ， 单位出一点 ， 愿意集资的职工也拿出一点 。
2、福利房多半是产权房 ， 是单位分配给个人的福利用房 ， 这种房有完全产权的 ， 也有部分产权的 。也有的土地证办不下来的 。也有两证都办不下来的 。原因多种多样 ， 有的土地原是工业用地 ， 现在改为居住用地 ， 未获批准 ， 有的虽能改为居住用地 ， 但单位欠交土地使用出让金等等 。
【房改房夫妻只有一方能分到吗】3、房改房是参加房改的产权房 ， 来源有的是单位的 ， 有的是使用权的 ， 在购买是若是产权的就要交土地出让金 ， 这个多少根据原产权的百分比不同 ， 若是使用权的就要按工龄去买取 。
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