注意！新房还是二手房“水电改造”是关键
无论是新房装修还是二手房装修 ， 水电改造都很关键 。它们较大的不同可能就是拆除工程和水电改造了 ， 下面我们就来看看二手房和新房的水电改造有什么不同 ， 二手房水电改造常遇见的问题以及注意事项 。
二手房水电改造与新房水电改造有什么区别?
新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;
而二手房水电改造的步骤则是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽 。
二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤 。
二手房水电改造的常见问题
二手房水电路与新房相比来说 ， 它使用的时间肯定很长了 ， 而且比较老旧 ， 没有办法满足现代人的生活需求 ， 所以 ， 我们要全面的了解二手房水电路的改造情况 。
1、二手房电路的常见问题
1）电路没有做接地保护
验收二手房的时候 ， 可以打开几个开关插座 ， 看看电视是否有做接地的保护 ， 时间比较长的二手房如果没有接地保护 ， 发生漏电等情况 ， 容易给我们带来人身财产安全 。
2）电线回路简单
时间比较长的老房子 ， 它的插座常常是混用同一个回路 ， 如果好几个电器一起打开 ， 就很容易造成电盒跳闸 ， 造成其他的电器无法使用 。
【注意！新房还是二手房“水电改造”是关键】3）电路老化严重
如果发觉电路老化比较严重的话 ， 我们就要更新电路了 。
4）开关插座不够用
查看室内的开关插座是否够用 ， 因为现在的家用电器比较多 ， 老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求 。
2、二手房常见的水路问题
1）水管材料需要更换
因为材料的限制 ， 以前很多的水管都是使用的铁质的 ， 这样的材质水管中容易滋生铁锈等 。
2）水路设计不合要求
现在的水管设计是走顶不走地 ， 但是如果是以前的二手房的话 ， 肯定是走地不走顶的 ， 所以要检查水管设计是否符合要求 ， 看是否需要重新设计水管 。
二手房水电改造注意事项
1、不同的年限二手房电路改造
如果是使用了十年内的二手房 ， 很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大 ， 电路改造的时候较好是局部的改造;
如果是使用了二十年内的二手房 ， 那么就要对原来的强电系统进行优化调整;
但是如果是二十年以上的二手房 ， 就需要进行彻底的改造了 。
2、二手房线路改造
如果原来的电路并没有很大的质量问题 ， 那么就不用拆除 ， 但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等 ， 这些是为了满足我们的需求 ， 但是不要任意的接线 ， 避免因为超负荷造成跳闸 。
3、二手房闭水试验
二手房水电改造之前 ， 要先对空间进行闭水的测试 ， 然后再由物业来验收 ， 如果发现漏水的情况 ， 可以先找物业解决 ， 要不然 ， 后期出现问题 ， 不好明确谁的责任 。
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