如何用等额本息还款法计算 个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上 ， 则还款的方式之一是等额本息还款法 ， 即从使用贷款的第二个月起 ， 每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息 。 计算公式如下：
每月等额还本付息额
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元 ， 贷款期为15年 ， 则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=0.465% ， 还款期数为15×12=180(月)
即借款人每月向银行还款1642.66元 ， 15年后 ， 20万元的借款本息就全部还清 。
如果你认为这个公式太复杂不好用 ， 你可以直接用搜房网的贷款计算器算算 ， 也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数 ， 乘上您的贷款额（万元）就可以了 。
扩展资料：
等额本息与等额本金的区别
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还 ， 然后根据剩余本金计算利息 ， 所以初期由于本金较多 ， 将支付较多的利息 ， 从而使还款额在初期较多 ， 而在随后的时间每月递减 ， 这种方式的好处是 ， 由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出 ， 比较适合还款能力较强的家庭 。
等额本息还款方式是在还款期内 ， 每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) ， 这样由于每月的还款额固定 ， 可以有计划地控制家庭收入的支出 ， 也便于每个家庭根据自己的收入情况 ， 确定还贷能力 。
参考资料：
等额本息 计算公式 等额本息计算公式：
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)
【电脑知识|等额本息怎么计算，等额本息excel计算明细表】贷款100万 ， 利息2分 ， 贷款10个月 ， 需要每月还款111326.53元 ， 本金和利息一共是1113265.3元 。
等额本息 ， 是指一种贷款的还款方式 。 等额本息是在还款期内 ， 每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。 它和等额本金是不一样的概念 ， 虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度 ， 但是最终所还利息会高于等额本金还款方式 ， 该方式经常被银行使用 。
扩展资料：
等额本息和等额本金的对比：
二者相比 ， 在贷款期限、金额和利率相同的情况下 ， 在还款初期 ， 等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息 。 但按照整个还款期计算 ， 等额本金还款方式会节省贷款利息的支出 。
等额本息的优点是每月还款额相同 ， 方便安排收支 ， 适合经济条件不允许前期还款投入过大 ， 收入处于较稳定状态的借款人 。 缺点是需要付出更多的利息 。 不过前期所还的金额大部分为利息 ， 还款年限过半后本金的比例才增加 ， 不合适提前还款 。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少 。 还款金额每月递减 ， 后期越还越轻松 。 且由于前期偿还的本金比例较大 ， 利息比例较少 ， 所以很适合提前还款 。 缺点是前期还款压力较大 ， 需要有一定经济基础 ， 能承担前期较大还款压力 。
参考资料来源：百度百科--
住房贷款等额本息如何计算？ 等额本息计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 。
等额本息还款即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到还款期限的每个月中 ， 每个月的还款额是固定的 ， 但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。
应答时间：2021-07-20 ， 最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
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