【广州平均房价 70城市房价综合指数广州房价领先 四点分析上涨原因】今年1月，70个城市的房价指数综合排名。细心的人会发现，广州的综合指数是所有城市中数一数二的。广州为什么崛起？我们来分析一下。
首先，广州房价低是远郊综合平均的结果。事实上，广州中心城区的房价已经达到整体均价的两倍，是增城远郊从化南海等城市的3-4倍。
第二，卖房的相对理性不等于理性。与北深圳等城市相比，广州的房价真的不高。但广州市区面积大，土地供应充足，比深圳丰富得多。佛山东莞住宅替代效应强，限购政策严格。如果房价像深圳一样暴涨，那就更不正常了。
第三，楼市繁荣与经济繁荣存在对应关系，但楼市繁荣并不意味着经济繁荣。厦门房价超过广州，但厦门经济水平略低于大城市。这种高房价、低经济的畸形发展，将对城市造成长期危害。截至目前，厦门房价仍在上涨。
四是城市规划面积合理，配套设施众所周知，购房越来越理性。位置越中心越贵。有点像北京把广州分为一环和二环，均价直接确定。
换句话说，广州有大城市的基础，有老城区的巩固，有一群理性买房的人。虽然它的价格不会跳到天上去，但在你没有意识到的时候，它会把很多人扔出去。
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