房子的使用寿命一般多久房子的使用寿命一般是多少年

不管是搭建的再坚固的房子，也是有一定的使用寿命的，我们在购房的时候都会了解到他的产权年限，但是对于具体使用寿命并不是太了解，然而根据建筑设计规定，房子在设计的时候都会有一个设计使用寿命，下面就来给大家介绍一下房子的使用寿命一般多久，影响房子使用寿命的因素都有哪些。
一、房子的使用寿命一般多久
房子的使用寿命一般是50年或80年。房子的使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。

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二、影响房子使用寿命的因素都有哪些
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象。
2、人为因素造成的破坏
人为因素有很多，例如：设计不当、施工错误或不规范、*使用、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在*时间进行维护与跟进，以保证楼房的居住安全性。
3、不可抗力的危害
若房屋遇到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋就会受到不同程度的损坏，房屋的使用寿命会大大缩短，甚至出现坍塌等事故。