买二手房交接注意事项和手续买二手房交接注意事项

很多人都希望买到质量较好的二手房，那么验房步骤是不可以省的哦。有些人以为只有新房才需要验房，其实二手房不仅需要，在交接以及验收时还要更加的仔细呢。那么买二手房交接注意事项有哪些呢？

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一、了解房屋周边信息
在购买二手房时，需要先了解清楚房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还要认真考察房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
二、检查面积与户型
验房时要去现场进行房屋信息的核实，还要仔细检查房屋的各种面积。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，能够实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

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三、了解前住户基本情况
新闻上常见二手房信息的造假情况，因此在购买二手房时，一定要多了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。毕竟一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。
四、了解收费*
另外，了解好基本信息之后，还要清楚各种水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费* ，注意看各项费用是否结清。否则如果在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法*了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

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