房屋拆改施工方案怎么写房屋拆改施工方案

很多业主为了能够让自己居住的更加舒适，往往在装修的时候会对房子进行拆改，重新装修，那么在进行房屋结构拆改的时候有什么注意事项，房屋拆改施工方案有哪些呢？很多人并不了解房屋拆改的知识，随意拆改是不对的，会带来很多麻烦，下面小编就带各位一起来详细的了解一番吧。
一、通知邻里处好关系
减少对邻居生活的影响，由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。
小编支招：
在装修之前先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是装饰公司应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下，尽可能减少装修对邻居的影响。

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二、装修考虑长久性
对于婚房的装修，很多人都会在设计的时候刻意的突出喜庆的气氛，如刷上红色的墙漆之类的。虽然*终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，专家建议在装修时应该更多的考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。
小编支招：
装修和感情一样得经得起时间的考验，在装修时选择一些经典的设计，不要是3-5年内就过时的装修，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得将家庭今后几年的变化考虑在内。

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三、拆除注意成品保护
二次装修和新房相比会多出很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。
小编支招：
1、如果你家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

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2、如果原有水电管线不合理，如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
3、部分老房的户型设计的可能并不是太合理，因此在二次装修的时候就会想到拆改墙体。需要注意的是只有非承重墙才可以拆，且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
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