婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分

婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分

现在很多年轻人结婚都会购买房子,随着房价上涨,一般都会选择婚前买房婚后共同还贷 。但是感情这种事说不准,有些人结婚没多久就婚姻破裂 , 涉及到房产划分的情况 。那么婚前买房婚后共同还贷怎么分?今天小编就为大家详细介绍婚前买房婚后怎么分,给有这方面需求的朋友提供参考和建议 。
婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分

文章插图
一、婚前买房婚后共同还贷怎么分
1、在婚前按揭买房 , 通常有三方,分别是购房人、开发商、银行 。因此当作为购房人的我们与开发商签订完商品房合同,付清了首付款并且银行已经将发放的贷款划给开发商之后,买房的流程就基本结束了 , 接下来是进行产权登记,拿到房产证的时候就已经完全属于购房者了 。
2、当两个人结婚以后,夫妻双方共同还贷,必然会涉及到夫妻共同财产的情况,当发生离婚的时候,除非有特殊的协议,否则房屋的产权是不会进行分割的,只会对一起偿还的房屋贷款部分进行补偿 , 但是房屋增值部分就不会属于另一方 。
3、根据*人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三):
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
二、婚前买房婚后怎么分
1、婚前一方出钱买房
婚前买房属于个人财产,房子写了谁的名字,就属于谁 。打个比方,婚前是男方买房,如果后期出现离婚的情况 , 房子应归属男方 , 除非有把房子做夫妻共同财产的公证 。
2、婚前买房婚后共同还贷
遇到这种情况比较复杂,婚前买房,从房产登记那一刻起,房子就属于房产证上的人,即使后期夫妻双方一起还贷款,发生离婚时除非有特殊的协议,否则房子依旧是属于购房者,但会对一起还贷的人做出相应赔偿,增值部分就不会属于另一方了 。
(推荐阅读:婚前买的期房结婚后产权属于谁)
婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分

文章插图
三、婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗
【婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分】夫妻双方共同财产指的是,法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产 。依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定,以下情况之一,属于夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产 。
依据《*人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为共同财产,但当事人另有约定的除外 。因此,婚前财产婚后并不属于夫妻共同铲除,但如果夫妻双方另有约定除外 。
婚前买房婚后共同还贷怎么分 婚前买房婚后共同还贷分手怎么分

文章插图
以上就是关于婚前买房婚后共同还贷怎么分 , 婚前买房婚后怎么分的相关内容 , 希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌 。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计 。
>> 点此获取专业设计师*量房设计

    推荐阅读