西安共有产权房审核编号是什么 西安共有产权房审核编号是什么意思
是一种证明获得共有产权房购房资格的数据 。
一、数据实例
文章插图
二、查询入口
点击下载查看： 西安市共有产权住房轮候家庭主申请人名单
三、西安共有产权住房是什么
注意：西安共有产权住房销售均价及产权份额在土地出让前已经确定
一、销售价格
按照同地段，同时段同品质普通商品住房市场评估价的50%—80%，并综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素合理确定 。
单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增加代数和零的原则 ， 在销售均价±5%之内浮动 。
二、产权份额
购房人产权份额
计算公式：现售均价÷市场评估价×100%
计算取整，不足50%的按照50%计算，超过50%不足55%的按55%计算 ， 超过80%的按照80%计算 。
政府产权份额
计算公式：100%-购房人产权份额
政府产权有购房人按市场租金的70%租赁使用
三、上市交易
1、政府产权份额实行有偿使用，购房人按市场评估租金的70%向政府产权代持机构缴纳租金 。
【西安共有产权房审核编号是什么 西安共有产权房审核编号是什么意思】2、购买共有产权住房不足5年的(以网签备案之日计算)，不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，有代持机构按原件回购 ， 并继续作为共有产权住房使用 。
3、购买共有产权住房满5年
(1)可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额
(2)可直接上市交易，所得收益和代持机构按照产权份额分割，相关交易税费按产权份额各自负担 。
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