卖房子要交税吗买方交还是卖方交卖房子要交税吗

由于房产的价值在近几年快速的增长，伴随着房产的交易也越来越多，甚至出现了一个炒房客的专业团体，买卖房屋对于普通人来说是大事，这个应该是家庭共同商量才能做出的决定，很多人听说过买房子需要交契税，那么卖房子要交税吗，卖房子要交哪些税呢，卖房子税费怎么算呢？
一、卖房子要交税吗
很多人在买*套房子的时候由于各种原因都比较?。鹊接芯檬盗Φ氖焙蚨枷胍舻粜》孔永椿挂惶状笠坏惴孔永锤纳谱约旱木幼√跫?。那么卖房子要交税吗，这个是很多人都会关注的问题。

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卖房是一般来说是需要交税的。不过如果房子是满五年且是*的话，是可以免除部分税费的
当出售普通住宅时，如果是满五年且*，是没有相关税费的；如果满五年不*只须交个人所得税的1％；如果是没有满五年，不管是不是*都应交营业税的5.65％与人所得税的1％。
卖房子按照国家的规定是需要缴税的，对于交纳的具体数额国家对此也是有一定的明文规定，在我们考虑卖房的同时需要了解清楚这些政策。
二、卖房子要交哪些税
国家规定卖房子是需要缴税的，这个是众所周知的，当你准备卖房子的时候，需要提前了解好需要交哪些税，自己做好一个心里的规划，以免出错。

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1、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套1％；90－143平米，首套， 1.5％；144平以上或者两套3％。）
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的*缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
【卖房子要交税吗买方交还是卖方交卖房子要交税吗】三、卖房子税费怎么算
如果你想要卖房子，*为关心的还是税费，现在很多人在买卖房屋的时候都会出现一些纠纷，很多时候都是因为税费产生的，所以在这方面还是需要了解清楚，卖房子税费怎么算，以免出现不必要的麻烦。

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二手房20％个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20％个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20％个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
出售公房20％个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积，5年以上免交。
我们在买房的时候是要交一定税费，相信大家都清楚，千万不要因为逃税，而给自己带来很大的麻烦，大家一定要重视起来哦。
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