首付款付了,贷款没下来,房子能退吗 买房付首付了,贷款没下来,首付能退吗?
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【首付款付了,贷款没下来,房子能退吗 买房付首付了,贷款没下来,首付能退吗?】首付款付了 ， 贷款没下来，房子是能退的 。在办理贷款时 ， 若由于银行原因无法办理个人贷款，例如政策紧收等不可抗拒力量，买房者则可解除购房合同 ， 同时不必承担任何违约责任，卖家应退还全部首付款 。若因为购房者自身原因造成贷款无法下批，则需要买房者承担一定的违约责任，并赔付卖家违约金，卖家需返还买房者首付款，建议在购买房产时 ， 在合同上明确标注合同无法放款需承担的具体责任，同时查证个人征信是否有污点或偿还能力不够的记录，以免影响贷款审批 。
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