房子因质量问题没有收房要交物业费吗 没有收房要交物业费吗
【房子因质量问题没有收房要交物业费吗 没有收房要交物业费吗】现在很多的开发商都是在售期房，因为开发现房需要开发商有雄厚的*提前垫资开发，承担更大的风险，因此弃房销售也是非常火爆的，而往往购买期房的业主很有可能因为没有按照约定时间去收房，那么没有收房要交物业费吗?接下来小编就给大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧 。
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一、没有收房要交物业费吗
1、没有收房是不用交物业费的，因为物业费一般都是从业主接房的时间开始计算，如果在业主还没有结婚的情况下，那么是不需要交物业费的 。
2、但是需要大家注意的是，如果有的业主接了房还没有入住，在这种情况下是需要缴纳一定物业费的，但是是可以和物业公司进行协商，按照一定的折扣来缴纳物业费 。如果开发商延期交房，物业费就由开发商来承担，如果还有物业公司要收取业主的物业费，那么业主是有权拒绝缴纳的 。
二、可以拒交物业费的情况
1、没有与该物业签订合同
物业和业主之间是合作关系，要签订合同 。物业公司不与业主签订物业服务合同的，业主可以在物业收取物业费时拒绝支付物业费 。不过，我们要注意 ， 如果物业公司与业委，签订物业服务合约，无论业主是否与业主签订物业服务合约 ， 业主都不能拒绝支付物业费用 。
2、物业不按规定收费
物业收取的费用应按合同的有关规定收取 。物业公司违反合同 ， 擅自扩大收费范围，向小区业主高标准收费或者在向业主收费时重复收费的，业主可以以非法收费为由提出抗辩，这是人民法院应当支持的行为 。
3、未经有关部门批准
物业公司要按流程办事，尤其是收费的时候，如果要收物业费，要拿到物价管理部门的各种审批文件的原件，业主可以查查是否有相关材料 。如果不是，他们也不用交物业费，记得物业人员收物业费的时候过来看看 。
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