二手房交易费用谁承担 二手房交易费用
【二手房交易费用谁承担 二手房交易费用】二手房交易除了要支付房屋款外，还要缴纳一些相关税费 ， 房屋的面积不同，是否首套房，房本是否满两年等情况都会影响到二手房交易的税费 。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房交易费用 。
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1、契税，买房人所购房屋是首套房，且房屋面积在90平方米以下，契税按照房屋总价的1%征收 。首套房且房屋面积在90-144平方米，契税按照房屋总价的1.5%征收 。
2、个人所得税，个人出售产权在两年以上的普通住宅，免征个人所得税 。个人出售产权在两年以下的普通住房按1%收?。?非普通住宅按1.5%收?。?拍卖房产按3%收取 。
3、营业税，个人出售房屋产权在两年以上的普通住宅，免收营业税 。个人出售房屋产权在两年以下的普通住宅，按5.6%收取 。营业税是由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成 。
4、印花税，此项税费由买卖双方各承担0.05%，目前对于个人销售住房免征土地* 。征收标准是应纳土地*额=计税价格*核定征收率 。
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