上海使用权房如何变更承租人
【上海使用权房如何变更承租人】
上海使用权房变更承租人，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意 。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意 。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意 。具体来说，根据《上海市房屋租赁条例》，上海使用权房变更承租人条件为原承租人死亡或外迁、与原承租人为同一户籍、是原承租人的家庭成员、与原承租人共同居住二年以上以及没有其他住房 。只有符合上述五大条件，才能在上海进行变更承租人 。另外，若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更 。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体，不过 ， 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
推荐阅读
- 安置房怎么过户给别人
- 宣城美都玉府是安置房吗
- 钢架房的造价是多少
- 二手房买卖违约怎么办
- 房屋遗产税要交吗
- 商业地理地建住宅能办房产证吗
- b站买房是什么意思
- 市场化商品房是什么意思
- b站有房是什么意思
- 在b站有房是什么意思