苏州二手房75平要收营业税吗
【苏州二手房75平要收营业税吗】
苏州二手房75平要收营业税，因为营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人 ， 就其所取得的营业额征收的一种税 。营业税属于流转税制中的一个主要税种 。营业税和房子面积无关，房产证未满2年的需要缴纳，普通房满2年减免 。
国家营业税暂行条例规定 ， 单位和个人销售不动产，按成交价格征收5 。65%的营业税 。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定 ， 对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税 。个人购买并居住不足一年的普通住宅 ， 销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征 。
契税才是按面积计算的，90平方米以下的普通住宅，按成交价1%征收 。90平方米以上，144平方米以下普通住宅，按成交价1 。5%征收 。144平米以上含144平米按成交价3%征收 。
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