农村房产证可以贷款吗
【农村房产证可以贷款吗】农村房产证不可以贷款 。主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰 。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意 ， 而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意 。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书 。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件 。
其次 ， 办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同 ， 集体土地使用证和房屋所有权证等 。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押 。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60% 。
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