商业按揭一定要房产证吗
【商业按揭一定要房产证吗】
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商业房产按揭是要房产证的 ， 房产证是其中一项比较重要的资料 。除房产证外商业按揭还需如下资料：
1、买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明 ， 首付款打款凭证 。
2、在贷款行开立好的还款卡 ， 购房合同、房产证复印件及原件 。
3、有房产中介参与的 ， 还需提供三方协议 ， 卖方在贷款行开立的收款卡 ， 银行信贷员进行核对审验和复印 。
商业房产按揭应注意签约之前 ， 应了解开发商指定的合作银行 ， 咨询自己是否满足办理贷款的条件 。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难 。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 。按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 千万不能马虎 。有些地区实行网签 ， 网签时也该对合同内容严谨核实 。购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款 。尽量不要约定贷款到位时间 ， 否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任 。
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