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赠与房产要不要配偶同意要看是不是夫妻共有财产 ， 如果是婚前取得的房产 ， 没有贷款的话是可以自己赠与的 ， 配偶不能干涉 ， 但需要有能够证明是婚前的个人财产 。如果是婚后取得的房产是需要配偶也同意的 ， 婚后取得的房产属于夫妻的共同财产 ， 双方都有处置的权利 ， 一方不同意的情况下是不可以赠与的 。
赠予房产的流程1、签署确认书
办理房产赠与手续之前 ， 房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书 ， 并带齐相关资料 。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书 。这两份公证书需两方同时出具 ， 一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿 ， 同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿 。
2、房产评估
签署好相关的确认书之后 ， 就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘 ， 然后等待房屋评估结果 。评估内容一般包括 ， 房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价 。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证 ， 但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险 。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明 。
4、各项税费
在房产赠与的过程中 ， 受赠人还需要缴纳各项税费 ， 其中包括契税、印花税和登记费 ， 契税为房屋总评估值的3% ， 印花税为总评估值的0.5% ， 房地产权转移登记费以当地房管局定价为准 。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属 ， 就可以免除契税 。除此之外 ， 还有一项是土地出让金 ， 按所受赠物业的房产性质而定 。
【赠与房产需要配偶同意吗】5、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证 。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为 ， 其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承 ， 两者是有本质区别的 。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销 ， 所以公证前得考虑清楚 。再次特别提醒一下 ， 办理房产赠与手续必须要慎重 ， 考虑清楚在前往办理 。
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