2020银行房贷利率是多少
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1、住房公积金贷款 ， 五年以下利率为2.75% ， 五年期以上利率为3.25% ， 全国统一 ， 不存在上浮下浮情况 。
2、商业性住房贷款 ， 一年期利率为4.35％ ， 一到五年期利率为4.75％ ， 五年期以上利率为4.90％ 。
公积金贷款和商业贷款除了利率不同以外 ， 还有以下区别：
1、贷款范围不同：公积金贷款不能用于购买商住 ， 只能用于买住宅、装修等 ， 商业贷款范围较为宽松 ， 除住宅外 ， 商住两用的房产也可以申请商贷；
2、贷款额度不停：公积金贷款额度每个城市都设置有上限 ， 商业贷款则没有明确的上限规定；
3、贷款流程不同：申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款 ， 公积金贷款是在办理过户之后审核贷款；
4、审批时间不同：公积金贷款大约需要40个工作日的时间 ， 而商业贷款只需要20个工作日的时间；
【2020银行房贷利率是多少】5、面向对象不同：公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请 ， 而商业贷款则是面对社会公众开放申请 。
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