文章插图
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下 ， 有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议 ， 且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定 ， 具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户 ， 并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件 。
贷款买房哪些情况下会被银行拒绝1、信用不良会被拒贷
作为银行机构来说 ， 个人信用是能否申请到贷款的重要评判标准之一 。良好的信用 ， 不仅能获得较多贷款 ， 也会有额外的贷款额度 。反之 ， 信用不佳的人群 ， 则会吃到银行的闭门羹 。不良的信用(包括信用卡逾期 ， 还贷逾期等) ， 这些都作为银行是否决定贷款给你的依据 。
因此 ， 有想要购房的朋友们 ， 就要注意啦!平时就要积累自己的信用度 ， 不要留下不良信息记录 。
2、经济状况不佳也会被拒贷
在申请房贷时 ， 银行会根据你的收入来作出判断 ， 还要给银行提供必要的月收入证明 。银行会对你考核 ， 若你的工资薪酬达到所申请的贷款额度 ， 这就好办了 。如若没有达到要求 ， 银行会拒绝你的贷款请求 。
3、工作不稳定会被拒贷
有些银行在审批贷款时 ， 会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳 ， 因为这两类都属于职工保险 ， 缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况 ， 如果借款人缴纳不稳定 ， 说明其工作不稳定 ， 收入也不稳定 ， 银行担心其还贷能力 ， 所以这类借款人有可能被拒 。
比如从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝 ， 因为销售行业人员的收入不稳定 ， 银行无法准确评估其还贷能力 ， 所以就可能会拒绝 。还有从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人也有可能被拒贷 。
4、年龄太大也会被拒贷
【买房贷款有什么要求条件】个人住房按揭贷款对借款人年龄有严格的要求 ， 除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外 ， 年龄太大的人同样无法申请贷款 。银行一般要求男士年龄最高不超过65岁 ， 女士最高不超过60岁 ， 超出此范围则无法获贷个人住房按揭贷款 。因为借款人年龄太大会加大银行的贷款风险 。
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