使用权房属于小产权房吗
使用权房不属于小产权房 ， 说明如下：
小产权房是经乡政府或村政府同意 ， 在农村集体土地上建设的房屋 ， 其产权国家不认可 ， 得不到法律保护 。小产权房的产权证是由乡镇政府发的 ， 因此又被称为乡产权 ， 但是得不到法律的保护 。使用权房也叫公房 ， 其产权是归国家或集体所有的 。所以使用权房不属于小产权房 。
相关说明：
1、使用权的产权证归国家或集体所有 ， 个人只有使用或承租权限 ， 不得私自转让 ， 也不得出租、出售房屋 。使用权房还有一种是单位发的福利房 ， 这种房屋个人只有居住权 ， 单位有权随时收回房屋 。
2、相对而言 ， 参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性 ， 提供的法律依据不够严谨、不规范 ， 容易留下一些隐患 。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易 。此外 ， 参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍 。
【使用权房属于小产权房吗】3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分 ， 其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的 。按照国家的相关要求 ， “小产权房”不得确权发证 ， 不受法律保护 。
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