房子涨价了离婚怎么分
购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产 。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产 。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产 。离婚时按照个人财产不予分割 。
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了 。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了 。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
【房子涨价了离婚怎么分】夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
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