按份共有房产怎么分割
一、直接分割房屋
形成房屋的区分所有 。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割 。
二、房屋作价补偿
即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿 。
三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿 。
【法律依据】
《物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式 。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。
【按份共有房产怎么分割】共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失 。
推荐阅读
- 房产证上可以加孩子的名字吗
- 元素周期表有几个横行
- 英语一共有几个等级
- 房产证什么时候办理
- 没有房产证的房子可以公证吗
- 物质一共有多少态
- 自建房没房产证怎么办
- 如何公证房产
- 蓝精灵一共有几个
- 遗嘱过户房产证怎么办