买房子有产权吗
房屋产权是指可以对房屋进行拥有的 ， 而且能够支配它 。为此 ， 购买时需要了解清楚房屋的产权 。那买房子有产权吗？带大家一起了解下吧 。
【买房子有产权吗】买房子一般有产权的 ， 但也要看实际情况 。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权属于个人产权 ， 是私有财产权的一种 ， 受到我国《物权法》的保护 ， 其年限是永久的 。
1、查开发商的五证是否齐全 。五证类似于我们每个人的身份证 ， 是证明房屋身份的合法有效证件 ， 也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份 ， 购房者与之签订的合同等协议是合法有效的 。开发商必须五证全部拥有才能保证购房者拿到房屋的房产证 。
2、在补充协议中约定好办理房产证的时间 。一般在签订合同的时候 ， 对于房产证的办理期限并不会有比较明确的标注 ， 很多开发商会在交房之后的1～2年才帮助办理产权证 。如果想要尽快拿到房产证或避免迟迟拿不到房产证 ， 就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理房产证 ， 如果没有办理好房产证 ， 开发商需要赔偿多少的违约金等等 。如果是因为开发商的原因导致房产证无法办理 ， 开发商应该承担责任 ， 并且赔偿损失 。
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