如何计提房产税
【如何计提房产税】
计提房产税需从价计征 。房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定 。原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等 。纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值 。按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为余值×1.2%，而出租的房屋按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为租金×12% 。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收，个人所有的居住用房产不征房产税 。国家机关，人民团体，军队，宗教用地，公园，名胜，及国家拨款的如学校，医疗单位，等等的自用房产都免征房产税 。房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目 。
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