买房物业费从什么时候开始

众所周知，买房除了需要缴纳首付款以外，还需要缴纳物业费和维修基金等。那么买房物业费从什么时候开始呢？小区的物业费包括什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买房物业费从什么时候开始
1、买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后，开发商没有书面通知业主收房，业主因此延迟收房的，不必缴纳物管费。如果是销售人员口头通知业主收房的话，这不符合流程，不能算是开发商已经通知业主收房。

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2、业主办理入住手续后应按月缴纳物业费，一些购买但未入住的业主可以按照一定比例少缴纳物业费。业主长期把房屋闲置的，一年后仍未入住的需要全额缴纳物业费，具体规定标准以业主与小区物业公司签订的合同为准。

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小区的物业费包括什么
1、管理人员的工资、社会保险，以及按规定提取的福利费用。
2、物业共用部位、共用设施和设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域内的清洁卫生的费用。
4、物业管理区域内绿化和养护的费用。
5、物业管理区域内的秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。