刚需族如何选购二手房
刚需族如何选购二手房
地段:刚需族买房需要考虑地段问题,地段好的话,出行方便,交通便利 。户型实用:刚需族购房要看户型是否实用,一定要选择方正户型,还要看布局是否合理 。生活配套:小区配套要相对完善,要能满足住户的基本生活需求 。
刚需族买房要注意什么
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【刚需族如何选购二手房】1、考虑自己的购房资金
现在的房子都是一房一价,刚需购房者要根据自身的资金实力选择能力范围内区域的房子,才不会让自己陷入资金危机 。通常来说,核心地段的二手房房源较多,价格偏高,偏远区域新房价格较为实惠 。
2、理性看待房价
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刚需朋友买房子一定要理性,如果价格明显偏低,购房者不能轻易相信,因为过低的房价往往隐藏着质量隐患或者高额的税费 。比如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、质量不合格、新建危房等,购房者在没有搞清楚真正原因前,切记轻易购买 。
3、确定购房面积
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地段不一样,房屋价格差异就很大,购房面积有两种选择,一种是郊区面积大点的,一种是靠近市中心面积小点的 。这两种不同选择是很多购房者都会考虑到的,那么究竟选择哪个,要根据你的资金实力,家庭人口数量等多方面来确定 。
4、评估还贷能力
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首付与月供是此消彼长的关系,如果说您的首付高的话,那么今后需要还的月供就会少一些 。如果首付较少的话,您的月供也就多一些,如果你想以后月供压力小点,那么就需要适当提高首付比例 。当然你的月供决定于你的收入水平,月收入的30%用于还贷和50%用于还贷,压力完全不一样 。
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