房贷逾期怎么跟银行调解

贷款买房是现在不少家庭选择的购房方式，但申请房贷后，许多家庭会遇到各种各样的问题，有些购房者甚至出现房贷逾期的情况，那么房贷逾期怎么跟银行调解呢?房贷逾期有什么后果呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

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一、房贷逾期怎么跟银行调解
房贷逾期后，贷款人应立即与银行取得联系，并还清欠款，若贷款合同内约定了贷款人逾期还款需支付滞纳金与违约金，贷款人也需一并交给银行，如果贷款人无法偿还欠款，应及时与银行说明原因，并与银行协商延长还款期限，承诺尽快还款。

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二、房贷逾期有什么后果
1、房贷逾期后贷款人的征信状况会受到影响，特别是贷款规定较为严格的银行，即便贷款人只延期了一天，银行也会在征信系统中录入逾期情况，从而影响到日后贷款及信用卡的申请。

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【房贷逾期怎么跟银行调解】2、无论贷款人逾期还款的原因是什么，只要贷款人未按时还款，就会产生相应的罚息，一般情况下，会在原贷款利率的基础上增加百分之三十到百分之五十，但银行会给贷款人七天额的时间补齐还款，若七天之内未补齐还款，还会产生一笔滞纳金。
3、如果贷款人逾期还款的时间超过三个月，按照贷款合同中的约定，银行可以直接向当地法院提出诉讼，法院受理后，会将贷款人银行账户内的存款冻结，并将所购房屋进行查封及抵押，判决后，贷款人需偿还银行的贷款损失。