买老房子的优缺点是什么

现在有的人为了孩子上学等问题，会选择在比较中心或者学区地段购买老房子，这些房子因为有着地段优势，价格一点都不输新楼盘。那么买老房子的优缺点是什么呢？购买老房子要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
【买老房子的优缺点是什么】

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买老房子的优缺点是什么
一、优点
1、价格相对便宜。在正常情况下，老房子的价格会比较新房的便宜，因此房屋比较陈旧，甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话，还可以议价，非常划算。
2、免去了装修的麻烦。老房子一般都已经装修好，拎包入住就可以。而新房子后期还需要花费一大笔钱装修，且装修非常麻烦，费时费力。
3、交通与生活配套更完善。大多数的老房子都是位于核心地段，配套设施会比较齐全，生活更加便捷。

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二、缺点
1、手续比较复杂。购买老房子的流程和手续比较复杂且需要自己亲力亲为，不能像新房一样，许多事情由开发商代办。
2、本身设计存在缺陷。有些老房子设计比较落后，例如部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦。
3、物业没有保障。很多老房子都没有正规系统的物业，物业品质很难有提升。

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购买老房子要注意什么
1、购买老房子要注意小产权和安置房，这种类型的房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常交易。
2、注意不能选择没有地下车库或车位严重不足的小区，现在车子已经成为每个家庭的标配，停车难的老小区居住非常不方便。
3、购买老房子要注意物业的口碑，物业水平关乎居住舒适度，要是口碑差，最好不要购买。