贷款房产证要押银行吗

随着房价不断的高涨,大部分工薪阶层买房时都会选择贷款买房,有朋友问贷款房产证要押银行吗?贷款买房要注意什么?带着这两个问题下面我们一起来了解一下吧!
【贷款房产证要押银行吗】

贷款房产证要押银行吗

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贷款房产证要押银行吗:
贷款买房时,银行一般都会跟购房者签订抵押贷款合同,并办理相关的房地产抵押登记和公证 。在办理房地产抵押时,银行还会办理他项权证,他项权证是能证明购房者将房屋抵押给银行的凭据 。因此银行不需要房产证抵押,只需要持有他项权证即可 。房产让还是由购房者执有 。
贷款房产证要押银行吗

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贷款买房要注意什么:
1、许多家庭为了能早点住上新房,在办理银行按揭时,往往高估了自己的经济承受能力 。一旦付了首付款后,每个的按揭款就显得力不从心,造成逾期或者无能力偿还的尴尬处境 。同时还将受到银行走访,甚至可能被拉入黑名单等情况 。
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2、如果购买心意已决,建议在购房前三个月,把购房所需的首付款和第一期还款预先提出,再存入另一个活期帐号中,最好三个月内都不要动这笔存款 。这样可以很好的测量出自己的心理承受能力 。说句实话,单凭脑海中的想像是无法体会那种还款所需要钱的心态 。
3、有些开发房因经济实力欠佳或者资金周转困难,因此想要利用预售按揭方式进行募集资金 。这时购者房就要特别慎重考虑,一定要先了解发展商的实力及其信誉,否则只要开发商出现资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼,就算勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题 。
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