还贷的房子可以抵押贷款吗
如今的房价高昂 ， 大多数人都是贷款买房 ， 这样压力比较小 。生活中不可能总是一帆风顺 ， 遇到经济困难的时候大家会想到贷款 。那么还贷的房子可以抵押贷款吗？哪些房屋不能办贷款呢？接下来 ， 小编给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
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还贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下不可以 。但一些银行为客户制定其他类型的贷款 ， 例如房子装修贷等 ， 至于额度根据还贷能力以及房子价值而定 。此外一些民间的借贷机构可以办理二次抵押贷款 ， 不过利息会更高一点 。
哪些房屋不能办贷款
1、房龄久、面积小的二手房
经过转卖的房子贷款条件会比较严格 ， 对房子的大小和建造多少年都有明确的规定 。通常房子建造超过二十年 ， 或者面积在五十平方米以下的二手房都不能贷款 。
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2、权属有争议的房子
这类房子主要是指被禁止动用或者被典当扣等 ， 这也不能办理 。但是有的抵押是没有效果的 ， 例如是没有共有产权人同意的房子 。
3、小产权房
这类的房子业主只具备使用权 ， 不能进行交易 ， 不含其它权益 ， 所以银行也不同意办理贷款 。
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4、未满5年的经济适用房
这类房子没到达到五年时间以上是不可以进行交易的 ， 同时也不能获得相关权属证明 ， 所以不能办理 。
5、违章建筑
这类房子是不合法的 ， 需要按照规定拆除 ， 所以银行不可能受理贷款 。此外 ， 还有在政府拆迁规划内的房子以及公益用途房等都不能办理贷款 。
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