老房子能贷款吗

随着楼市的发展，新房价格越来越高，而且优质房源非常抢手，所以不少业主将视线转到二手房市场中，这样房屋价格会更便宜，也许还可以省去一笔装修费用，但同时二手房也同在一些弊端，包括贷款、流程、税费等等。那么，老房子能贷款吗？购买二手房需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、老房子能贷款吗
老房子满足银行规定的抵押条件，就可以申请贷款，但房龄越老，成功申请贷款的机率就会越低，一般房屋抵押贷款的要求包括房子产权清晰、购房者年龄加贷款年限不超过法定退休年龄、借款人征信良好，且有足够支付贷款的收入来源，以及银行要求的其他规定。

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二、购买二手房需要注意哪些方面
1、产权是否清晰很重要，是决定能否上市交易的关键，所以购买二手房之前，必须要求卖方出具房产证原件，验证是否存在共有产权人、是否在抵押等等，确保交易的合法性。
2、购买二手房的风险比较高，所以必须做到面面俱到，必须在合同中明确付款、过户、交房的先后顺序、时间及违约责任，这样能够避免卖方后悔，或无限延长交房时间的情况出现。

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3、据齐家网专家介绍，若房屋正在出租，那业主在出售时，承租人具有优先购买权，所以如果该房正在出租，必须先拿到承租人放弃购买的证明，否则后续容易出现纠纷。
4、虽然二手房的价格会比新房低一些，但由于现在的房屋价值较高，少有人可以全款购房，所以如果要贷款的话，必须提前到银行确认是否有贷款资格，以免给双方带来不必要的麻烦。