租办公室需要注意什么
随着人们文化水平的提高,越来越多的人选择组办公室创业 。那么问题来了,你知道租办公室需要注意什么吗?怎么租办公室呢?接下来,就让我来为大家一一揭晓答案 。
租办公室需要注意什么
一、地理位置
租办公室的过程中,首先应该考虑的因素就是地理环境,因为交通是否便捷是招聘以及员工留存率的首要因素 。
当然,若是周边有大型商圈或办公集中区,那么周边必定会有丰富便利的生活设施,比如:便利店、医疗,这样一来就能提升员工对公司的满意度 。
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二、产权
其次,在租办公室之前,必须清楚知道房产权属人 。通常来说,房产权属人应是出租人,若不是,则必须让出租人开具正式的转租证明 。
【租办公室需要注意什么】三、户型
此外,户型必须方正,这样不会浪费过多的使用面积,从而提升面积的利用率 。相信大家都知道,不规则办公室的装修成本会很高,主要原因是施工难度很大,装修费用较高,并且对建材的损耗也更高些 。此外,室内若有较多承重柱,则会对办公室的空间利用造成限制 。
通常情况下,净层高应控制在2.8m左右,这样不管是使用吊顶还是裸顶,都可以满足用户的使用需求 。相反,若层高太低,则会让空间显得压抑 。
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四、采光
办公室采光,目前主要分为自然和人工两种类型 。当然,在租办公室时,肯定自然采光是首选,这样能够营造舒适的办公环境 。
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五、物业服务及配套设施
比如:通过上下班来评估电梯是不是够用,并且询问空调的运营时间,比如:许多业主晚上7点之后就关掉了空调和新风系统,导致部分加班员工的体验很差,为此可通过卫生间和门禁的管理来判断 。
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