和房东谈续租的诀窍有哪些

租的房子住得非常舒心，肯定是想要续租下去的，毕竟想要找到一个心仪的房子不容易，而且搬家也是很麻烦的，能不能顺利续租，房东是很关键的，若是房东好说话、好打交道的话，自然续租也是比较容易的，若是房东不好讲话，续租就比较困难，还要担心涨房租问题了，这时候就要注意交流，那么和房东谈续租的诀窍有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

文章插图
一、和房东谈续租的诀窍有哪些
1、提前告知房东要续租的意向，不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租，还能表现自己的诚意；2、主动表示涨房租，以退为进更能成功续租，当然也要看房东个人情况，好心的房东不会涨房租就续租，毕竟房子也不是一时半会能租出去的，空置太久也是损失。

文章插图
二、续租需要注意哪些问题
1、提前告知
作为承租人，租客是有优先续租权或者购买权利的，但是在房子租期结束的前一个月就需要将续租的想法告诉给房东，房东才会优先考虑。
【和房东谈续租的诀窍有哪些】

文章插图
2、约定好房租
物价上涨，房租自然也会相应上涨一些，一般在房子租期结束时，想要续租的话，租客与房东之间都会协商租金问题，因为房东是有权力对原租约条件进行合理变更的，就包括在涨房租方面，为了防止租金逐年递增，租客需要看清市场涨幅情况，将租金涨幅控制好，约定在租赁合同中，
3、注意搞好关系
想要续租，那就需要与房东搞好关系，友好和睦的相处，更有利，除此之外，卫生也是很关键的，房间脏乱是容易被房东拒绝的。