购买顶层带阁楼的住宅需注意哪五个方面

开发商在建造楼房时，会选择在顶层设计一个阁楼，吸引消费者购买。顶层带阁楼的房型，在设计上需要注意的问题也是不少。那么购买顶层带阁楼的住宅需注意哪五个方面，以及顶层带阁楼的房子有什么优缺点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、购买顶层带阁楼的住宅需注意哪五个方面
1、阁楼高度：阁楼高度在2.2米以上的，需纳入建筑面积;2、阁楼结构：阁楼需实用，光线明亮，通风好;3、面积计算方式：若阁楼在销售面积中，要询问计价方法;4、产权归属：在房产权上需备注阁楼的权利归属;5、配套费用：顶层到阁楼的楼梯是否需购买。

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二、顶层带阁楼的房子有什么优缺点
1、顶层带阁楼的房子有什么优点
①顶层带阁楼的房子，通风效果会比较好，视野也比较广。
②开发商为了让顶层的房子有人买，因此都会选择赠送阁楼，相当于增加了使用面积。
③顶层离地面有一定的高度，噪音是很难传上来的，同时也不用担心楼上用户带来的噪音干扰。
④楼道行走的人比较少，卫生也比较整洁，私密性也比较高。

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2、顶层带阁楼的房子有什么缺点
①位于顶层的房子，一般都是冬冷、夏凉，即便装修使用了保暖材料，效果也不是非常明显。
②顶层房子的结构会比较复杂，防水工程也是比较难的，即便防水做得再好，使用三年后需要重做一次。
③顶层一般都比较高，对水压、气压的要求比较高，日常生活中，极有可能出现不足的问题。