租房包括物业费吗

租赁房屋在当今社会已经是非常普遍的了，但租赁的小区内的房屋，还需要注意到物业、水电等费用的承担者，事先商量好，才可避免纠纷的存在。那么租房包物业费吗，以及承租人和物业费有什么关系，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

文章插图
一、租房包括物业费吗
租房一般是不包括物业费的，但是合同中有约定的除外。正常情况下，在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费是由出租者承担;而合同中若是有约定，物业费由承租人承担的话，则承租人就需要支付物业费了。

文章插图
二、承租人和物业费有什么关系
1、承租人在租房的过程中，是需要履行缴纳租金的义务，同时房东也是需要根据物业管理合同，履行缴纳物业费的义务。这两种是完全不同的，需要履行义务的执行人也是不同的，不可混为一谈。也就是说，物业费是由房东承担，和承租者无关。

文章插图
2、物业公司在收取物业费的时候，需要确保合理、公开、以及费用服务相适应的原则。物业费是需要根据性质和特点的不同，从而实行政府指导价和市场调节价。要是市场调节价的话，那么业主和物业管理会在合同中就约定好一切的。
3、在房屋租赁期间，不管物业费是由房东承担还是由承租者承担，都需要在签订合同的时候就约定好，同时将约定好的结果备注进合同中，这样在日后要是出现了纠纷，是可以证据的，更好保障了双方的利益。