房产五证如何查询
【房产五证如何查询】房产五证可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询 。相关说明如下：
1、五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证 。
2、取得购房五证就是开发商证明自己符合商品房预售条件的必要条件 。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件 。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的范畴 。如果开发商未取得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的预售合同可能就是无效的 。
3、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》 。
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