越南房价多少钱一平方

越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

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一、越南房价多少钱一平方
1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。
2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，政府扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。
3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。
4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。
5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

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二、在越南购房需要知道的几个关键问题
(一)产权
1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。
【越南房价多少钱一平方】2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。
(二)交易规则
越南有两种房产：house和apartment 。
1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house 。
2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

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(三)房地产相关税法及成本
1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2% 。
2、出售：需要支付交易税2% 。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。
3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%) 。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。
4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5% 。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5% 。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3 。)
5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。