还建房可以贷款吗

一直以来买房对我们来说都是一件大事，很多人之所以努力工作挣钱就是为了能够有一套属于自己的房子，让自己与家人的生活环境更加的舒适。面对众多类型的房产，该怎么来辨别呢?下面小编就带大家一起来了解了解还建房可以贷款吗以及还建房与商品房的区别。

文章插图
还建房可以贷款吗
可以贷款，但是房子的土地性质必须是符合国有土地政策，并且是在有房屋产权证以及开发建设手续齐全的情况下才能办理贷款。因为要申请贷款就必须要办理抵押登记，所以房屋产权证是必须要有的。但是，用还建房贷款的话，银行给的评估价肯定会比其他房子的价格更低。

文章插图
还建房与商品房的区别
1、性质不同
还建房和商品房在房屋的性质上是有所不同的，还建房的土地是属于集体拥有的，就像拆迁土地一样以村为单位的，而商品房的土地时属于个人拥有的。
2、办证不同
还建房与商品房的办证方式也是不一样的，因为还建房是属于集体用的，所以房子交房时使不能马上办理产权证的，需要等到2年或是5年后才能办理，并且土地证明一定要由村委负责人拿到土地局办理个人小证。