二手房过户流程有哪些
由于房价给人带来的压力，导致人们对于二手房的关注越来越高 。但是二手房的手续要比新房手续复杂得许多，那么二手房过户流程是什么呢？
一、二手房过户流程
1、 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题 。
2、 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移 。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等 。
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3、 在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右 。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款 。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证 。
【二手房过户流程有哪些】
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4、 双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件，到房管部门提出申请，然后申报成交价格，拿受理单 。
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5、 房管部门会根据所提供的文件进行审查，在十五日内会做出是否受理申请的书面答复 。受理核实申报的成交价，需要根据对房屋的现场勘查和评估 。
6、 国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税 。最后双方当时人持过户手续，到房管部门去领取房产权证书 。
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编辑总结：关于二手房过户流程是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧 。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦 。
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