国有出让的房子能买吗

我们无论是够买新房还是购买二手房，需要注意的问题有很多，其中房屋分类的问题就是一大重点。常见的的房屋类型有：商品房、小产权房等等，那么国有出让是商品房吗？购买小产权房的风险是什么？各位是否有了解?现在带着这两个问题我们一起来看看吧！

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一、国有出让的房子能买吗
【国有出让的房子能买吗】国有出让的房子最好是不要购买。国有出让的房子是属于小产权房，而进行小产权房的交易是不受国家认可的，是属于违法的，所有的行为无法得到法律的支持，而且小产权房极有可能存在随时被拆除或没收的可能，而且无法得到任何的补偿。

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二、买房注意事项
1、房产权
在看中一套房子之后，需要弄清产权的归属问题，以及产权是否有公同持有人，以免在购买房子后，造成不必要的纠纷。
2、房子的价格
对于房子的报价一定要搞清楚，看开发商所给到的价格是属于“开盘价”还是“均价”等，因为这容易带购房者进入误区。
3、房子的位置
注意房子周围的环境是否良好，这些都会直接影响到居住者日后的生活便利以及房子的升值。如一些较为偏僻小区，若是能够得到政府的支持，也有很大的升值空间。

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4、房子的设计
在购买房子的时候，需要注意的有两个方面：一是，房子室内的面积大小;二是，房子内部的格局。在考虑这两个方面时，需要综合自家的经济实力来考虑。
5、购房合同
合同内的各项条款一定要阅读清楚，尤其是要注意期限、违约责任及赔偿的条款。这样可以避免后期不必要的麻烦，给购房者带来更好的保障。